五环外发展，假如现在往希二旗、尚地一带拿它几块地，将来真是要赚发了。
想当年，李牧在唐家岭租一间自建房，一个月三四百块钱，数年后，唐家岭最次的回迁小区也卖到六七万一平。
唐家岭是个什么处所？那是个北五环外早先鸟不拉屎的棚户区，间隔最近的地铁站都要好几公里远，但它真正的上风根本不依附地铁，而是近在咫尺的中关村软件园，地铁？不存在的，它的潜在客户，是那些盼看住在这里，可以走路或者开车十几分钟高低班的人群。
蔚澜这时候问李牧：“李总，你感到中关村未来能发展到什么规模呢？”
李牧耸了耸肩膀，说：“全国第一，世界第二问题不大。”
蔚澜惊奇的问：“仅次于硅谷？”
“没错。”李牧点头说道：“实现这一步，应当不需要太久。”
蔚澜说：“全国目前都在发展高新技巧，尤其是一线城市，基础都有新区以及高科技园区，中关村的上风能一直保持下往吗？”
李牧笑道：“放心吧，必定能，在任何一个国家和地区，产业群聚效应都是不可避免的，美国有好莱坞、硅谷、底特律，这些都是范例的例子，中关村的上风有很多，第一是位居首都，得天独厚；第二是顶尖学府扎堆，清华、燕大、人大、航空航天、邮电……数不清的大学在这四周，为中关村供给了足够的人才供给；第三，目前已经有了规模红利，全国最大，创业者优先考虑到这里创业，中大型企业就算不迁过来，也会在这里成立分公司，并且派驻更多的人手，所以，全国不可能再有任何一个高新园区超过中关村。”
说到这里，李牧顿了顿又道：“既然我们认为，中关村有可能成为仅次于硅谷的高新企业凑集地，那么我们来分析一下中关村未来高新企业的拓张领域，中关村从北三环开端，到北四环外，往西发展不太现实，往南进三环或者往东，都是人口稠密区，听说过企业给人口稠密区让路的，还从来没听说过人口稠密区为企业让路的，所以更不现实。”
“东南西三个方向的枷锁，让高新技巧产业在北三环到北四环这个区域形成了困兽之斗的局面，但是，这头困兽的四周不是其他动物，而是一栋栋钢筋混凝土建造的牢笼，这头困兽唯一剩下的突围方向，就是一路向北。”
“未来，高新技巧园区以及企业蔓延的方向，必定是从北三环为出发点，向北部地区、西北部地区蔓延北五环、五环外，甚至未来要修建的六环，这些处所现在人口较少，动迁本钱小，是高新技巧发展的重要选择，也几乎是唯一选择，所以话说回来，万盈的下个阶段，可以想措施在北部多拿些地。”
蔚澜感叹道：“万盈现在的资金也很吃紧，几乎是满功率运转，下一个阶段，怕是要等我们首批楼盘开售才干积蓄足够的能量。”
李牧说：“我们刚才最早聊得第一点你还记得吗？”
蔚澜问：“你是说未来十年房价稳步增长的大趋势吗？”
李牧点点头，道：“联合这个大趋势，房地产公司想做大必定要放开胆子，只要行情摆在这里，就永远都不要怕负债率高，放心勇敢的往拿你们能拿到的最大杠杆，大趋势摆在这里，再加上必定的操作与控盘能力，就尽对没有赔钱的可能。”
蔚澜恍然大悟的点了点头。
李牧这时候又说：“蔚澜，说句实话，有些时候，用太专业的眼力往分析行业，轻易太过于聚焦，宏观把控反而不足，这是只缘身在此山中的道理，假如跳出行业的固定思维模式，也许就会有意外收获。”
“比如，现在我们分析中关村的地产发展，不要往看地铁怎么修、也不要往管学区怎么划分、市政府、区政府有没有什么利好政策，就看全部高新技巧行业未来的发展趋势，你看它是一头巨兽，被困在三面牢笼中体积越来越大，往北突围已经是必定之势，你就放心勇敢往做好了，由于行业一旦向北突围，政府为了勉励企业发展，必定会把地铁修过往、把学校建过往、把政策给过往，到那个时候再进进，进场本钱就太高了。”
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《重生完美时代内》 最新章节第一千六百二十一章 全国第一、世界第二,网址：https://www.bqgbi.org/58_58464/1627_2.html